Филиал ППК «Роскадастр» в Челябинской области активно занимается обновлением информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), добавляя сведения о границах зон с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). По данным Газеты Вперед, после того как данные будут внесены в реестр, владельцы недвижимости, находящейся частично или полностью в таких зонах, получат уведомления.
Важно отметить, что эти уведомления не требуют от собственников немедленных действий. Их основная цель — информирование о статусе их объектов. Уведомления рассылаются в электронной форме, либо через личный кабинет на портале Госуслуг, либо на электронную почту, указанную в реестре. Важно понимать, что такие уведомления не являются предписаниями или сигналами о нарушении. Они направляются исключительно в момент внесения или изменения конкретной зоны и при этом соответствуют требованиям законодательства, в частности, Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно закону, органы регистрации прав обязаны уведомлять граждан и организации о том, что их объект недвижимости расположен в пределах утвержденной зоны. Это может касаться различных территорий, включая водоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, санитарно-защитные зоны, а также зоны охраны объектов культурного наследия.
Как пояснила Екатерина Белоскирко, начальник отдела ведения реестра границ филиала ППК «Роскадастр» по Челябинской области, получение уведомления не свидетельствует о нарушении законности со стороны собственника. Это всего лишь официальное сообщение о факте, зафиксированном в ЕГРН. Ограничения на использование земельных участков устанавливаются не Роскадастром, а уполномоченными органами в зависимости от типа зоны.
Например, в санитарно-защитных зонах существуют строгие требования, запрещающие размещение образовательных и медицинских учреждений, спортивных сооружений открытого типа, рекреационных зон и садоводства, а также объектов пищевой промышленности и продовольственных складов. В водоохранных зонах законодательство также накладывает ограничения, включая запрет на сброс сточных вод, размещение кладбищ и скотомогильников, мытье транспортных средств и хранение пестицидов.
Собственникам рекомендуется проверить актуальные границы зон с помощью онлайн-сервиса «Карта НСПД» на Единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (nspd.gov.ru) или заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Важно помнить, что информация о расположении земельного участка в границах ЗОУИТ содержится только в полной выписке, тогда как онлайн-выписка эти сведения не отображает.
Управление Росреестра по Челябинской области и филиал ППК «Роскадастр» уверяют южноуральцев, что получение подобных уведомлений не должно вызывать беспокойства. Вместо этого, стоит воспользоваться официальными ресурсами, чтобы выяснить, какие именно изменения произошли и какие требования теперь предъявляются к землепользованию.
#РосреестрРазъясняет #РосреестрЧелябинск #РоскадастрЧелябинск #НСПД #ЗОУИТ #Уведомление
Материал подготовлен пресс-службой Росреестра и Роскадастра по Челябинской области.